家里房子是老房子，08年拆迁后自建，请问爷爷去世后，房子是否由我爸爸一人所有？是否有继承权？
更新时间：2020-06-01 14:49:55人浏览
问题描述：
家里房子是老房子，08年拆迁后自建，我们自己出钱，但爷爷跟我们居住且房产证是爷爷名字。请问爷爷去世后，房子是否由我爸爸一人所有？叔叔姑姑们是否有继承权？
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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
2020-06-01 14:49:55
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-05-08 05:34:14
服务地区-江苏淮安
按照你表述的情况，房产证是你爷爷名字，应属于你爷爷的遗产，如果你奶奶还在世，房子是你爷爷奶奶的共同财产。你爷爷过世，涉及遗产继承，你奶奶、你爷爷奶奶所生的孩子们都有继承权，就是你父亲以及姑妈、叔、伯。如果你有证据证明建造房屋时候是你或者你父亲出资，其他人都没有出资，而且所有人都知道并认可，只是由你爷爷出面领取了产权证，那么房屋财产属于出资建房人，也就是房屋财产不是你爷爷的遗产，不发生继承。但是如果涉及拆迁异地批地安置自建房屋，这里面就还有你爷爷奶奶的财产利益，发生和你、你父亲财产混同，要仔细进行区分的，属于你爷爷的份额还是要发生继承。
2020-05-03 20:39:06
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