然后我要提前终止合同，对方不同意，因为是他跟我签订的租赁合同，我该如何收回这房子？
更新时间：2020-05-09 16:17:27人浏览
问题描述：
你好，我的房子出租给一位年轻人，签合同当天由于他工作上有事走不开，由他他父亲与我签约他入住，昨天我发现他们把房子与别人合租了，然后我要提前终止合同，对方不同意，对方父亲告知我，因为是他跟我签订的租赁合同，我默认给他儿子住了，就等于我已经默认了这房子可以转租合作了。合同白纸黑字附加条件写的很明确不得转租合作借住，他孩子决定搬走，这位父亲让他孩子把钥匙不要给我，我该如何收回这房子？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2020-04-30 16:30:26
服务地区-上海上海
1.以书面形式告知租户（父亲），因对方原因提前终止合同。要求限期搬离，提示风险
恰好父亲的话自证了，转租情况存在（签约人父亲，居住人儿子）
2. 到期后请物业或社区工作人员陪同，出示房产证明；拨打110，由110联系正式备案的锁匠上门换锁
3.租金结算
但另外，年轻人在上海租房不易，与人合租可能也是想降低生活成本。
如果无恶意、行为不恶劣、不构成重大安全隐患（群租、经商等）、尚可接受，是否予以一定包容呢？ 人生不易
2020-05-09 16:17:27
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