买宅基地方不能得到拆迁安置费，而卖方能得到全部拆迁安置费，拆迁办有违规行为吗。
更新时间：2020-04-28 18:00:12人浏览
问题描述：
拆迁条例规定，已经卖掉宅基地成员不预拆迁安置，但实际操作，买宅基地方不能得到拆迁安置费，而卖方能得到全部拆迁安置费，拆迁办有违规行为吗。谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
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你好，，根据法律规定，房屋的征收拆迁补偿利益是直接补偿给房屋所有权人的。因此，谁是被征收房屋的所有权人，谁就享有其征收拆迁补偿利益。在实践中，如果是宅基地房屋买卖，因为一户一宅原则及非本村人宅基地不能自由买卖等相关规定，宅基地房屋买卖交易很可能涉及无效，在这样的情况下，拆迁补偿款是会补偿给原卖方的。但是如果买方已全额付款且形成了事实上的所有权人等情况，买方是可以主张与拆迁补偿款同等利益的违约赔偿价值的。由于您的问题过于简单，不能给您直接而全面的答复。详情咨询可留下您的联系方式，我们给您回复
2020-04-28 16:47:45
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