二手房 没有房产证,没有土地证的二手房可以买吗?

更新时间:2008-04-09 23:02:17人浏览
问题描述:
我要买一套1994年的二手房,但是房子只有房产证,没有土地证,因土地是集体的,现由物业集体办理,但是很多年没有办下来.请问,这个房子可以买吗?关于土地证我该做什么辅助手续
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李继华律师
服务地区-广东东莞
建议咨询当地房管局
2008-04-09 13:33:26
吴晓洪律师
服务地区-广西桂林
除非你与卖方是同村村民,否则该房不能进行交易,房屋无法办理房产证过户
2008-04-09 23:02:17
李波律师
服务地区-广西柳州
风险较大.
2008-04-09 17:49:58
张树青律师
服务地区-山西太原
土地是集体的,只有集体成员可以买卖。
2008-04-09 14:31:28
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
没有土地证就是平常说的小产权房,严格来讲是不允许买卖的。
2008-04-09 13:22:15
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