房屋租赁合同约定逾期三个月不交房租 我们能解除合同 可以卖了抵房租吗 怎么处理
更新时间：2020-04-20 08:52:07人浏览
问题描述：
房屋租赁合同约定逾期三个月不交房租 我们能解除合同 但是租客已经失联六个月 房子里还有一些电脑等贵重物品 可以卖了抵房租吗 还有房子上有租客搭建的广告牌 怎么处理 砸到人怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-西藏拉萨
您好，租期内，承租人应当按照双方对租金交付方式的约定，按期足额支付租金，若承租人违反双方对合同租金交付约定的，对违约后出租人获得解除合同权利的，则可以直接向法院起诉，要求承租人解除合同，返还租赁物。对拖欠的租金，承租人可以按照留置权的法律规定，即《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”；只要合法的债权，作为合法的债务人 财产的占有人，对债务人的财产可以进行留置。所以，您可以自行处理房屋内设施设备，变卖后所得价款折抵租金，有剩余部分的，可以通知其前来领取。若对方拒绝的，则可以通过向公证机关提存。
2020-04-20 08:52:07
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