怎么认定二套房，是看房贷吗
更新时间：2023-01-16 16:50:09人浏览
问题描述：
你好律师，我想问一下怎么认定二套房，是看房贷吗，还是看房管局登记有几套房子啊
3位律师解答
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判断是否二套房的主要有以下几种：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
3、已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
4、如果有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。
2023-01-16 16:50:09
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