合同约定次月1号开始，请问我没有搬进出租屋，而且在合同生效前退租算违约吗？
更新时间：2020-03-31 04:36:52人浏览
问题描述：
我在27号跟中介公司签了3个月合同，合同约定次月1号开始，我交付了3个月房子和1个月押金在28号的时候我公司通知我工作调动，我就找中介退房，中介说其他的都可以退，除了押金，请问我没有搬进出租屋，而且在合同生效前退租算违约吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2020-03-31 04:36:52
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2020-03-31 00:43:50
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