交了两万定金，签了认购协议，首付款交完后才看到购房合同，定金2万不退，这样怎么处理？
更新时间：2023-01-18 00:52:02人浏览
问题描述：
交了两万定金，签了认购协议，首付款交完后才看到购房合同，对于条款有争议，未能达成一致，提出退房，开发商说30天才能退首付，定金2万不退，这样怎么处理？
3位律师解答
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一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
2023-01-18 00:52:02
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