否则退出房子，可是租客不愿意退出，一直拖欠，怎么处理比较好？要找哪个部门起诉？
更新时间：2020-03-04 15:19:42人浏览
问题描述：
你好！我是房东，合同期内，租客拖欠两个月房租未交租金，我跟对方商量，要求对方补交租金，否则退出房子，可是租客不愿意退出，也不愿意交房租，一直拖欠，怎么处理比较好？要找哪个部门起诉？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
2020-03-04 13:51:22
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2020-03-04 13:47:24
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