逾期不超30日按每日万分之一付违约金，是不是可以按合同条款第二种方式退房？我现在要交退房可以吗？房子贷款买的？
更新时间：2020-03-02 11:51:56人浏览
问题描述：
房子逾期3个月没交付，合同中约定按第一种方式处理 ：逾期不超30日按每日万分之一付违约金，但是现在已经超过3个月了，是不是可以按合同条款第二种方式退房？条款2:逾期超过30日，买受人有权解除合同，我现在要交退房可以吗？房子贷款买的？贷款已经还了一年了 能退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-03-02 11:51:56
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-03-02 11:38:59
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-03-02 10:56:02
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你好，据你陈述，需具体了解。
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