房屋租赁违约纠纷我家房屋是委托给中介包租5年的，还是要违约且把钥匙寄还给我，一审法院不支持他的诉求且判原告违约导致提前终止合同
更新时间：2020-02-24 16:47:50人浏览
问题描述：
房屋租赁违约纠纷我家房屋是委托给中介包租5年的，现在中介提出要解约因他的房客 说房子甲醛超标且有检测报告，中介也有检测报告说房屋甲醛超标，他和租客发生这个事情是在2018年8月份，中介8月9月10月11月12月份都付了租金，且没提出过这个事情，他做检测报告时也没有告知过我，在12月份才告知我要求我去做检测报告否则要解约，我方根据中介要求请检测公司来检测房屋且当天要求原告到场，原告说他不来，只要把报告寄给他就行了，检测公司出具报告检测房间甲醛正常没有超标，我把检测报告寄给他，他还是要违约且把钥匙寄还给我，并把我告上了法庭，要求我还他二个月房租且付违约金， 理由是他10月份和房客解约，一审法院不支持他的诉求且判原告违约导致提前终止合同，被告并不存在违约的行为。他要求我支付的违约金和退房租的诉求不予支持。 原告又上诉，二审判决判定我被告方违约，理由是原告被告都出具了检测报告，但结果相悖，对比两份报告，原告明确了检测的地点为北卧，检测时间是10月份。被告检测没有指明地点系北卧或南卧，检测时间为12月30号距离原告提出的时间有三个月之久且被告的检测地点检测时间检测环境并不能推翻原告提供的检测报告，所以判被告证据未提供其他证据予以证明，判我被告违约需付违约金 ，事实是我这个房子是2007年收房居住一直到借给这个房产中介，这个房子是精装修交付的，中间从来没有装潢过，这点物业可以作证，我检测公司检测的是北卧只不过他的检测报告上只写了房屋，检测公司人员在工作过程中我有拍照片，也能证明这个是北卧，说我方的检测在三个月以后，问题是他发生这个事没有告知我，是他三个月以后告诉我要求我去检测的责任也不在我，我觉得二审的判决理由证据链都不对的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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