法院审判后判定我们协助过户，但他们三套房因限购令不能过户，我们同意过户的，他们能申请强制执行吗？

更新时间：2017-02-23 23:47:53人浏览

问题描述：

07年我们卖掉一套房子，因是动迁安置房，故要五年后才能过户，2011年三月底买方通知我们过户，因买方己在上海有三套房子，所以买方想过户给第三方，因此我们不同意。后买方起诉到法院，经和买方代理人协商，同意按原合同执行，故我方陪同买方的姐姐去房产交易中心后，却被告知要过户到第三方，否则就不撤诉:诉讼要求要我方赔偿十万合同违约金，并协助过户。我们不同意过户到第三方。经法院审查，买方确实还有三套房子，故不能过户不是我们责任，不支持十万的诉求，但要我们协助过户，判决后我方多次催促买方过户，但买方以各种理由推诿，现买方向法院申请执行，我方同意协助过户的，法院能强制执行吗？法院不强制执行就过不了户，我们是农民拆迁户，不懂法律，希得到律师指导！万分感谢！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法院怎样强制执行合同欠款，程序如下；第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。第二步：法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。第三步：申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第四步：向被执行人发出执行通知执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可以立即采取强制执行措施。第五步：采取强制措施采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。

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