房子下水道坏了，让房东来修，楼下要求赔偿，费用谁出
更新时间：2020-02-20 21:35:42人浏览
问题描述：
我是租客，房子下水道坏了，让房东来修，结果把楼下的水管弄破了，楼下要求赔偿，费用谁出
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2020-02-20 21:35:42
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要分情况而定。根据合同法的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担
2020-02-20 21:29:51
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2020-02-20 21:21:21
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