是不是需要安合同上赔偿我，合同免责条款是这么写的：他的意思这次就属于不可抗拒的因素他不需要赔偿我
更新时间：2020-02-20 21:35:29人浏览
问题描述：
我房子租给了干民宿的，因为这次疫情没有生意他要给他减租金要不他就要退房，这个时期违约，是不是需要安合同上赔偿我，合同免责条款是这么写的：合同期内如发生不可抗力因素（如：政府拆迁，地震，台风，海啸，洪灾，战争，军事行动等），致使租赁业务无法继续正常进行，本合同自然终止，双方互不承担责任，同时甲方按乙方实际的租用天数退还剩余租金，他的意思这次就属于不可抗拒的因素他不需要赔偿我
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
他需要赔偿。新冠肺炎疫情对你们的租房合同不构成不可抗力，它不是减免房租或者解除合同的正当理由。在房屋交付给承租方的时候，风险就已经转移到了承租方，新冠肺炎疫情并没有导致房屋灭失，你们之间的租房合同是可以继续履行的，所以他如果解除合同，构成违约，应当承担违约责任。
2020-02-20 21:35:29
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