我们是一个老小区，我家是顶楼，现在房子漏水防潮，这种情况属于物业管理范围吗？
更新时间：2020-02-16 10:07:04人浏览
问题描述：
我们是一个老小区，差不多也有20年了，我家是顶楼，现在房子漏水防潮，整个墙壁都变成黑色的霉点了，这种情况属于物业管理范围吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
2020-02-16 10:07:04
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2020-02-16 10:00:34
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2020-02-16 09:39:23
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