我的房屋是2012年6月办的规划证，也就是只有一层房产证，三楼没房产证，如果现在拆迁的话怎么补偿呢？
更新时间：2020-01-15 17:03:33人浏览
问题描述：
您好!我是荆州市草市片区的一名拆迁户，我的房屋是2012年6月办的规划证，但是做了三层，只有一层的规划证，也就是只有一层房产证，二，三楼没房产证，如果现在拆迁的话怎么补偿呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
具体情况可以直接和我沟通，我会尽可能的维护你的合法权益。
2020-01-15 17:03:33
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丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
你好，拆迁的具体补偿规定还是要看当地的拆迁文件，但是对于拆迁不满意可以进行协商或者提起诉讼，你给予的信息不足，若是有其他具体情况可以和我联系详谈，点击头像个人主页有我的个人信息，有疑问可来电咨询。
2020-01-15 09:22:42
服务地区-湖北武汉
你好，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果你方便可以来 电和我详细说一下，我把事情梳理清楚后，结合实际情况为你提出建议，我的个人信息点开头像可见。
2020-01-15 11:01:20
服务地区-湖北武汉
你好，根据我国的相关规定，规划证与房产证的性质是不一样的，请问你现在手上有的究竟是规划证还是房产证？另外并不是没有房产证或者规划证在拆迁时就得不到赔偿，关键是要看你究竟有没有合法的建造手续，如果你能够证明自己的房屋是合法建造的房屋，属于自己的合法财产，那么依旧是能够获得拆迁补偿的，至于补偿的标准，要结合当地的具体情况判断。如果你在拆迁补偿的过程中遇到了什么法律问题，可以与我保持电话联系。
2020-01-15 10:05:51
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根据当地具体政策而定
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你好，建议申请行政复议
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你好根据当地的拆迁补偿标准确定
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需要根据具体情况确定
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