请问我们订婚了，那房子算是婚前财产还是婚后财产呢？
更新时间：2020-01-14 14:45:21人浏览
问题描述：
请问我们订婚了，我也怀孕之后男方父母交首付买的房子但是我老公交房贷没有写我的名字，只写了男方父母和我老公3个人的名字，2年之后打的结婚证，房贷一直都是我老公交的，现在要离婚，那房子算是婚前财产还是婚后财产呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西南昌
你的情况属于婚前买房，婚后共同还贷，《婚姻法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-01-14 14:45:21
服务地区-江西南昌
你好，根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。根据你的描述，房子如果是婚前贷款购买，而且房子登记在三人名下，有一个是夫妻一方，那么另一方只能主张房子婚后还款部分以及房子婚后升值部分，如果你还有什么问题，你可以来电与我联系。
2020-01-14 11:55:10
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