我家太阳能漏水导致顶楼的业主房顶漏水了，有没有一定的责任，如果物业没有责任
更新时间：2020-01-16 00:09:31人浏览
问题描述：
我家太阳能漏水导致顶楼的业主房顶漏水了，协商赔偿我也是同意的，但是想知道这个漏水物业有没有一定的责任，我的理解是如果顶楼防水没有问题，就算太阳能漏水也不会漏到屋里，我和物业说这个问题，物业说别管防水好不好，水是我家太阳能漏的就是我家的全责，现在就想把这个问题弄清楚，如果物业需要承担一定的责任我就去找物业，如果物业没有责任，我就和顶楼的住户把赔偿的问题解决了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
2020-01-16 00:09:31
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2020-01-13 21:35:01
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