我家老宅基地有当时的房屋产权证，我家之前的房产证上的面积远比我们现在盖的房屋大的多，能不能拿房产证去法院起诉
更新时间：2020-01-01 06:56:08人浏览
问题描述：
您好，我家老宅基地有当时的房屋产权证，现在孩娶媳妇需要翻盖新房子，老房子的一堵后墙没拆，邻居现在非要把我家这堵墙拆了，并且在没通知我家的情况下就自行将墙拆除，我家之前的房产证上的面积远比我们现在盖的房屋大的多，邻居家的行为和不和理，我能不能拿房产证去法院起诉
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1.农村宅基地证：
简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
2.与房产证的区别：
1）土地性质：
宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2）土地的获得方式也不一样：
宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
2.与房产证的区别：
1）土地性质：
宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。
2）土地的获得方式也不一样：
宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3）宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
2020-01-01 06:56:08
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农村宅基地可以办理房产证吗， 一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下： (一)申请人提交下列材料提出申请： (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三)公告； (四)审核； (五)收费； (六)记载于登记簿； (七)发证。
2020-01-01 04:37:37
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