我买了一套二手房，钱全部交清，但没有过户，房产证没满两年，等满两年在过户，这样可靠谱吗
更新时间：2019-12-21 10:08:51人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，钱全部交清，但没有过户，房产证没满两年，要交一部分钱，想节约一点钱，等满两年在过户，这样可靠谱吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房屋过户一般是先交税后过户，交税是交给地税局，过户是在当地的房管局办理； 2、需要带上买卖双方的身份证（买方是外地人需带暂住证),房产证，以及当初买房的合同和税票； 3、普通的商品房不满5年过户需交：营业税、个税、契税、印花税，满5年了就没有营业税和个税。
2019-12-21 09:59:49
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2019-12-21 08:56:48
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