《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，不论甲方产业发展经营状况如何

更新时间：2019-12-08 10:28:08人浏览

问题描述：

土地入股合作协议书甲方：镇江村村民委员会(以下称甲方)乙方：镇江村组群众(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经甲乙双方充分协商一致，就乙方以集体土地经营使用权入股与甲方共同建设毛叶山桐子产业发展项目等相关事项达成如下协议：一、合作方式乙方以集体土地经营使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。二、合作期限乙方入股合作期限为50年，自2020年1月1日起至2070年12月31日止。三、乙方入股土地的基本情况乙方用于投资入股的土地位于镇江村村组，且属于二台土及以上，暂估面积亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以核定面积时最终确定的红线为准。土地主要用于毛叶山桐子产业发展所需的生产用地及生产作业房、产业道及其他配套设施的建设。四、乙方分红的标准及结算方式1、经双方协商，乙方入股按下列标准分红：毛叶山桐子产业项目建设投产有收益开始，甲方按照毛叶山桐子平均每亩每年收益的20%标准分红给乙方（毛叶山桐子未投产之前乙方不分红，其收益乙方可派代表进行监督）。2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方产业发展经营状况如何，乙方均不承担任何风险和经济责任。3、若乙方的土地在甲方进场时属于撂荒地的，由甲方进行垦荒，乙方不承担任何费用。在毛叶山桐子投产有收益开始，第一年和第二年乙方的撂荒地不参与分红，算作甲方的垦荒费用，并按照撂荒地实际面积进行计算。3、甲方按年与乙方进行红利结算，自甲方毛叶山桐子投产有收益开始，在甲方收获并销售后60日内将乙方应分的红利分给乙方代表，由乙方代表负责分配到乙方群众。五、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费用。2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。4、甲方在入股土地上可以修建生产用房及附属设施、道路及其它相关生产必须设施。5、甲方对乙方入股的土地拥有完全自主权，根据市场变化，可自主决定发展其他与农业有关的参业。6、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。2、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。3、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证到甲方代表或企业名下。4、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理1、甲方在与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购臵的相关设施、设备及可移动的构(附)建物等，甲方自行拆除归甲方所有。2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方所有。八、其它约定1、在合作经营期间内，土地所有权仍归入股人所有，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。2、甲方在乙方入股的土地上，可与他方进行合作，接受他人进行投资，不影响乙方应分的红利。3、地面建筑物、构筑物以甲方新成立的经济组织名义报建审批，乙方有义务积极协助办理全部手续，使建设生产符合国家法律法规。4、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。5、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有能力，品德优良者优先进入生产管理层，待遇与其他人平等。6、自本协议生效之日起，甲方对乙方入股的土地拥有完全自主经营管理全权，在毛叶山桐子可套种其他作物期间，若乙方需要套种，需征得甲方同意并按甲方要求进行套种。若甲方在毛叶山桐子耕作地块进行套种或做林下养殖等，其套种或养殖的收益乙方不参与利益分红。7、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，具体条款另行协商。8、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。九、合同的变更、解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：1、订立的本合同所依据的国家政

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