财产分配咨询
更新时间：2011-11-03 16:59:44人浏览
问题描述：
土地改革时，父母及姐弟共8人，共分得上海农村“宅基地”一处，房屋七间。2001年老宅开始动迁。当时情况如下：1）父母均去世；2）姐弟6人之中，其中2人居住上海，4人居住外地；3）由于老宅长期无人居住与过问，所以有2间房屋倒塌。长兄（居住上海）既没有告知其他5位姐弟，也没有取得他们的同意或授权，而在土地及房产权共有“宅基地”上修建了倒塌的2间房屋。2004年，长兄独自与有关拆迁部门联系，最终8个产权所有人的“拆迁补偿”全部归其名下。咨询：1）长兄没有取得其他5位“宅基地”土地产权共有人的同意或授权，而在他们的“宅基地”产权土地上修建的部分，法律上如何定义？这些修建部分的产权是否应该归长兄一人所有？以及其他5人共有的“拆迁补偿”是否也由于长兄扩增了这部分房屋而应该归他一人所有？2）上海市“宅基地”与“房屋”在“拆迁补偿”中各占的份额比例应该是多少？法律上是否有这方面的计算规定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
土改后确权的宅基地及房屋，应为有效的产权人，对此，宅基地及地上物的权利人应为8人。
动迁补偿，应在8人中分配，不可由一人独占；
你的问题主要是析产，关于析产中如何分配财产，原则上是按投资与投入的大小来决定份额。
翻建部分地上物投资人可以多分。但产权性质应为宅基地共有人共有。因为房地不分家，是我们的地产原则。
拆迁中房屋与宅基地分别补偿。房有房价，地有地价，不存在比例的问题。
你的事件，具有可诉性。本律师正在办理一起和你的问题相似的案件。有时间可查看一下我的博客，或许对你有所帮助。
2011-11-03 16:53:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于离婚财产分割咨询
关于离婚财产分割咨询如果夫妻在婚前有个人投资行为，房屋纠纷律师而在婚后有所收益，那么这种收益属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间
财产分割咨询
人浏览
如果您想快速离婚，可以选择“协议离婚”。协议离婚大概需要1-2天。但协议离婚的前提是要先和对方商量好孩子抚养权和财产分割的问题。如果您和对方有孩子抚养权或财产分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚财产分割咨询
婚前由父母出首期购房有我与父亲名婚后共同还贷款3年半并提前还了4万另有15万存款与股票并与人开一小店有稳定收入但都不在我掌握中但我知道银行帐号和股票帐号现在离婚
财产分割咨询
人浏览
财产分割的法律问题咨询
1、大伯一直在外地而小姑也很少来探望奶奶爷爷，所以两位老人从1986年就和我的的父母在一起生活，93年爷爷去世后96年父母才迁到父亲单位的福利房但还是隔天就去探
离婚财产分割
人浏览
如果是债务人不愿还债，那么申请财产保全，诉讼后可以根据判决书直接申请执行；不存在受偿顺序问题；如果债务人没有偿债能力，你申请财产保全后如果别的债权人也就债权起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、起诉离婚后财产分配问题，找不到对方的人也可以起诉。2、到法院起诉时，只要有具体的诉讼请求、明确的被告，法院就会受理。至于被告在哪里，由法院负责查找、通知，不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后共同财产是夫妻共同拥有的，那么房子应该有你父亲一半，这一半的部分是可以做为你父亲的遗产来分配的，即他与前妻的三个子女有参与分配这一半房产的权利。你也同理有参
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览