合同并没有明确规定我单方面违约解除合同的违约金，我想问我可以主张单方面解除合同吗？需要支付多少违约金也一样是总房款的5％吗？
更新时间：2019-11-28 06:41:16人浏览
问题描述：
你好，我17年1月贷款购买一商铺，已经签订合同做了预告登记备案，合同约定18年12月31日交房，逾期180天交房的话我可以退房，但是17年1月售房经理曾约我换合同，说合同格式统一更换，结果大意了被骗签了补充协议，现在我无法证明补充协议是在我不知情的情况下跟换新的合同一起签字的，补充协议里面有一条，就是逾期180天当日起30天内我不书面通知对方解除合同的话就等于放弃行使该权利。我前不久才发现。。由于对方一直拖延交房，我打算退房再查看合同细节的时候才发现被骗签的补充协议，现在距离约定交房时间已经过去11个月了，刚才查清楚了我已经失去了延期交房解除合同的行使权。合同并没有明确规定我单方面违约解除合同的违约金，但是有提及开发商延期交房购房者退房的话开发商承担的违约金是总房款的5％。我想问我可以主张单方面解除合同吗？需要支付多少违约金也一样是总房款的5％吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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