待持房产过户,有分家单的房产如可过户
更新时间：2009-05-31 15:59:57人浏览
问题描述：
两个老人育有两子两女，在农村有两所房产，由于一些原因，这两所房产都只有土地使用权证，而无房屋产权证。在儿女都已结婚后，于1995年1月16日，在两位老人的主持和一些亲朋邻居的见证，对房产达成如下分配协议，并写有分家单：
1、原有老院内的不动产与浮产全部归次子所有，由次子支付给长子现金1500块钱。（已支付完毕）
2、新院内参间新房及其院内的浮动产，西一间半归长子所有。东一间半归两位老人所有，但两位老人都不在以后，随行就市做价，由长子和次子平分。
3、两位老人的生养死葬由两子平均负担，当行动不便时，由两子轮流接到各自家中待奉。
当时言明，对此协订，终生遵守，永不反悔。现在其父（两所房产的土地使用权证上的所有人）已经故去，次子想办理土地使用权证和房屋产权证的过户手续，但又与长子不和，想请问一下律师，该如何办理？如蒙答复，不胜感谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证过户的程序有哪些1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可持当初的分家单办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请把问题讲清楚。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
应双方到场。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
您好，对方也应到，具体按房管登记机关要求做即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：有补偿。发现文物及时上报或者上交，使文物得到保护的”由国家给予精神鼓励或者物质奖励。奖励的数额，要根据古墓中文物的价值确定。法律依据：《中华人民共和国
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
无人继承的遗产通常归国家或集体所有。选择处理方式时，应首先考虑死者是否为集体所有制组织成员，若是，则归集体；否则归国家，用于公益事业。处理方式应确保遗产得到合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理弟弟户口注销的常见方式包括：1.自行前往户籍所在地派出所办理；2.委托律师或相关机构代为办理。选择方式时，需考虑时间、精力和专业性等因素。若对法律程序不熟悉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗产可以通过遗嘱继承、法定继承，或者按照遗嘱抚养协议进行处理。根据规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
当然有，证明父母和你的亲子关系就可以，比如是否在一个户口本上等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，立遗嘱是老人的单方法律行为,无须经过子女的同意或见证。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
请询问当地社保机构
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您没有权力分割。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
