房产公证是否有效呢?

更新时间:2011-11-04 16:28:58人浏览
问题描述:
我亲属有个房产,是她丈夫哥哥的房子,已经通过协议转卖给她了,但一直没有办理过户手续(还是哥哥的名字)。现在哥哥已经去世几年了,因为房产过户费用很高。想和嫂子办理公证房权是不是有效呢?如果可以都需要什么样的手续呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
一般产权归属以产权登记为准,产权公证可以但是并不能代替过户,所以还是要过户。
2011-11-02 16:36:51
张杨律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
不动产以登记为准,公证只能证明买卖行为的存在
2011-11-04 16:28:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚内财产公证是否有效
婚内财产公证是否有效
在婚姻家庭中,婚内财产公证是极为常见的事情,但是也有部门人会对婚内财产公证的效力提出疑问,那婚内财产公证是否有效?婚内财产公证怎么申请?婚内财产公证协议书怎么写
夫妻财产约定
人浏览
若离婚当时对财产进行分割,可在民政局办理离婚时签订财产分割协议书,双方签名后由民政局加盖公章;若离婚后欲对离婚前的财产进行分割,就需要到公证处进行公证,因办理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证有法律效力吗
房产公证有法律效力吗
房产公证有法律效力,如房产公证可确保房产交易行为的真实性以及合法性。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的
房地产
人浏览
房产公证具有法律效力吗
房产公证具有法律效力吗
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,那么
房地产法
人浏览
房产公证要多少钱
房产公证要多少钱
很多朋友们对于房产公证不太了解,房产公证就是将自己的房屋办理公证,在办理的时候是需要交纳一定的费用,需要提供一定的材料,这样才能保证房产的顺利办理和过户。那么房
房地产法
人浏览
房产过户公证的费用(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内财产公证有效吗
婚内财产公证有效吗
婚内财产公证有效。双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
婚姻家庭
人浏览
婚前房产公证有效吗
婚前房产公证有效吗
婚前一方买的房子,产权证上是甲,但因贷款20万需还,因此房产证上无法加入乙的名字。所以协议去公证处公证,婚前房产公证有效吗?婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存
房产公证
人浏览
房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。;相关法条规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权变动的条件是登记加交付。如果没有办理过户登记,则在法律上,该房产仍不属于你所有。即使经过公证,也不能对抗善第三人。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
您好!赠与使房屋权属产生变更,依法应当到房管部门办理变更登记手续,房屋等不动产以房产证上登记公示的姓名人为权利人。所以,该花的钱不能省,建议去办理变更登记手续。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
一般产权归属以产权登记为准,产权公证可以但是并不能代替过户,所以还是要过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母遗产的继承分配,首先看是否有遗嘱或遗赠抚养协议,有则按此处理,无则按法定继承分配。法定继承中,第一顺位是配偶、子女、父母,一般应均等分配遗产。如不及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
被哄骗签下的放弃继承协议可能不合法。根据《民法典》规定,有效的民事法律行为需行为人具备民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律。如签协议时受到哄骗,可能影响意思
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
您好,证据这方面有吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您好,作为女儿是有权利分财产的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。(二)如果继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询