店铺房东与楼体相连，另外物业跟小区、跟任何业主都没合同，还是没任何服务的都按0.7㎡收费这合法吗？
更新时间：2019-11-07 21:44:04人浏览
问题描述：
店铺房东与楼体相连，南80公分外是小区西厢房，西是胡同，北临大街。店铺只有一个开向大街的门，跟小区无任何瓜葛。小区没为店铺做过任务一点服务却要我给他就物业费。另外物业跟小区、跟任何业主都没合同，纯属硬性服务，不管服务到的还是没任何服务的都按0.7/㎡收费这合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2019-11-07 10:38:24
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2019-11-07 10:46:35
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你好，根据你说的情况可以申请强制执行
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您好，去法院，具体情况可以与本人详细了解，会根据您的情况给出专业法律意见。
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