我要购买二手房,但房产证还没有下来,在这种情况下购买需要签一份什么样的合同,具有法律保障的

更新时间:2019-10-07 18:41:56人浏览
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我要购买二手房,但房产证还没有下来,在这种情况下购买需要签一份什么样的合同,具有法律保障的,要是不通过中介公司,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好,建议协商处理
2019-10-07 18:41:56
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建议合同清楚约定双方权利义务
2019-10-07 18:25:51
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注意风险。签订好合同……
2019-10-07 18:15:14
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