我想问下我在成都租房子，但是这才第三个月初，而且说我明天不交的话，而且我交的房租押金都不会退。

更新时间：2019-10-20 01:16:00人浏览

问题描述：

您好？我想问下我在成都租房子，押一付三，第一次钱交够了的，但是这才第三个月初，他就让我交下一次的房租了，说是最后一次交钱住4个月，而且说我明天不交的话，三天让我搬走，还得陪他们违约金，而且我交的房租押金都不会退。

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任雪峰律师

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一般要看租赁合同的具体约定，按照约定办理。

2019-10-08 11:52:49

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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2019-10-20 01:16:00

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租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2019-10-09 12:54:46

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长期不交房租，房东有权收回房子吗？　　房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋：　　(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的；　　(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　(3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

2019-10-08 19:55:10