我看了套小产权房子,但他们不退,请问我怎么样可以拿回定金,我们没签合同,定金还不退还

更新时间:2019-10-23 00:40:33人浏览
问题描述:
你好律师!我看了套小产权房子,并付1万定金,隔一天家人觉得风险太大就不想买了,现在恳求他退定金,但他们不退,请问我怎么样可以拿回定金,我们没签合同,只给一票据,但上面写,定金还不退还
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周春律师 咨询我
服务地区-江苏徐州·电话-130-1399-8319
合同无效,可以起诉要求对方返还定金。
2019-10-06 10:40:43
王玉峰律师 咨询我
服务地区-江苏徐州·电话-151-6211-1908
可以要求对方返还定金。
2019-10-07 18:58:21
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助179930人 · 响应时间 平均5分钟内
  小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面:  1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。  2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。  3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益  4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。  5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。  6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。
2019-10-23 00:40:33
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助180702人 · 响应时间 平均3分钟内
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
2019-10-10 21:14:28
平台特邀律师 咨询我
已帮助114005人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房子属于违建,其买卖行为在法律上直接定性为违法,故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定,你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事,因为只有合法的买卖才有“定“,“订”金的问题,违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷,其最多是定为欺诈,而如果买方又事先知道买卖违法,则买方也要负担经济责任。
2019-10-08 13:07:09
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