新闻说政府规定买房合同还有备案，买房合同备案才生效吗？
更新时间：2019-10-02 12:10:36人浏览
问题描述：
新闻说政府规定买房合同还有备案，买房合同备案才生效吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
你好，房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。也就是说，没有登记商品房预售合同依然生效，只是不能对抗善意第三人。所谓商品房预售是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房款。登记备案的时间为自商品房预售合同签订之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。
针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
2019-10-02 12:10:36
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