新买的商品房，超出合同规定9个平方，怎么办？
更新时间：2011-10-29 17:05:35人浏览
问题描述：
新买了一套商品房，交房时发现超出合同面积9个平方，房开商要求我来支付9个平方共计3万元钱，怎么办？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
袁铸律师
盟
服务地区-河北张家口·电话-189-3131-6978
你好。关键在于超出部分是否达到3%。3%以内的部分按合同价格由买受人负担，3%以外的部分的价格由出卖人承担，所有权归买受人。
2011-10-28 07:40:52
服务地区-贵州黔南州
你好，根据有关司法解释规定，需要看这个幅度是否超出约定面积的3%，超过部分你需要支付房款，未超就不需要支付（3%以内）。需要本律师的帮忙请致电。
2011-10-29 08:37:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手商品房买卖法律规定
二手商品房买卖法律规定所参照的法律为《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等。卖方交纳的税种包括营业税、城市建
房地产法
人浏览
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的商品房面积不足怎么办？
购买商品房，面积是否符合合同的规定，是人们非常关心的问题。如袁某从某家房地产开发公司购置了一套商品房，面积为93.21平方米，并按此面积支付了购房款。在办完一切
房产合同知识
人浏览
商品房40年产权到期后怎么办
不管是购买新房还是二手房，大家在买房的时候都会听到房屋产权这个词，对于买房的人来说，大多数都知道，房屋的70年产权或40年产权是会到期的，那么商品房40年产权到
房地产法
人浏览
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房装修标准未达标的怎么办？
商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面
房屋装修
人浏览
怎么写退房申请书，;相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签回迁房购买合同应注意什么，(一)明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 可以主张对方的违约责任 要求按照约定履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
若超过合理误差比范围内，可以要求房产商承担违约责任，返还购房款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按照合约办
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
协商未果，委托律师，起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以变更。变更租凭人需双方协商一致，签订书面变更协议，明确新租凭人权益。若涉及租赁期限等变更，应遵守法律规定，确保合同有效性。如遇争议，可寻求法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同违约定金不退的，双方先可以协商处理，协商不成的则可向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，车位是否交接？建议协商中固定开发商规避车位证据，起诉要求退还车位款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
对方未按合同约定，可先协商，不成再调解，仍不成就仲裁或起诉。选择时需考虑效率、成本和证据情况，选择最适合的解决方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果商家坚持不退费并要求赔偿违约金，你可以首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以向消费者协会投诉，并提供缴费依据和书面材料，寻求他们的协调帮助。消费者协会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
每天5000的违约金是否合法，需根据具体情况判断。若双方约定且未超过因违约造成的实际损失的30%，则合法。否则，可能被视为违法。《民法典》规定，违约金可根据违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这事 你来律所咨询过我的，我有印象
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
