房屋租赁合同没有明确写明违约金，如果乙方说房屋有异味违约了甲方有权利扣除违约金吗，如果可以扣除百分之多少？
更新时间：2019-10-01 01:44:28人浏览
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房屋租赁合同没有明确写明违约金，如果乙方说房屋有异味违约了甲方有权利扣除违约金吗，如果可以扣除百分之多少？
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1、合同违约金可以扣除。如果对方对违约、违约金金额等没有争议的，可以直接扣除违约金。2、谨慎扣除。双方对于违约金扣除等约定不明确，仅单方面认为对方违约，又无确凿证据时，扣除违约金需谨慎。3、不得扣除。合同对于违约金的约定不明或虽有约定但双方争议较大，且缺乏相关证据支持时，不能直接扣除对方违约金
2019-10-01 01:44:28
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2019-10-01 01:23:36
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合同中未约定违约金金额，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
2019-10-01 01:15:15
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