房屋买卖问题

更新时间:2011-10-27 12:45:10人浏览
问题描述:
我看好了一套房子,但房子是刚刚下来的,正在办契证,还没有拿到钥匙,房子已经备案啦,所以不能直接更名,中介说可以去做公证,等以后房证下来再办过户,我不知道中介说的做公证可行吗?这房子能买吗? 请各位资深的律师帮我解答一下,谢谢!
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
这样去做公证是可以的。
2011-10-25 17:15:30
张俊杰律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-159-9825-2872
你好,存在一定风险。
2011-10-26 11:19:22
王闯律师
服务地区-辽宁沈阳
有风险,如需详询请电话咨询。
2011-10-27 12:45:10
杨溢律师
服务地区-辽宁沈阳
建议谨慎考虑 不建议你买 风险不小
2011-10-27 07:25:05
崔凤英律师
服务地区-辽宁沈阳
一般没房证公证处不给办公正,这样的买卖有风险,建议你不要买,如果买一定要注意合同各条款,一定要保护好自己利益,建议找律师起草。
2011-10-26 14:59:53
许振海律师
服务地区-辽宁沈阳
合同可以办公证,但过户存在些风险,需在合同中明确违约责任保护自己。
2011-10-26 10:41:00
王俊伟律师
服务地区-辽宁沈阳
没有房证,公证处是不给公证的,中介说能办公证,你要小心,可能是个陷阱,建议弄清楚后签订合同,这样的房屋是可以买卖的,但存在风险,建议签订完善的买卖合同,可委托律师起草协议!
2011-10-26 08:13:50
景媛律师
服务地区-辽宁沈阳
有风险。另外,还有个5年的限制。也就是说五年后才可以办房证,这个你能等吗?建议委托律师详谈,以便给予您有针对性的解答。景律师
2011-10-25 17:58:01
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