我买了一套80.5平方的住宅房，是否有效，是否具有法律保护。
更新时间：2019-09-05 12:22:41人浏览
问题描述：
律师您好，我买了一套80.5平方的住宅房，因此房交易没有满2年交易税太贵了，所以想先签一份协议，卖家找2位担保人担保。我们留有转账凭证，说明交易时间。想咨询一下是否有效，我们是否具有法律保护。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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担保合同从属于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。
2019-09-05 12:22:41
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担保合同属于从合同，从合同的有效依附于主合同的有效，所以要确定担保合同是否有效要宪审查主合同是否有效。
2019-09-05 11:35:40
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认定担保合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2019-09-05 10:42:15
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