房产遗产继承，如何办理继承

更新时间：2019-10-23 11:43:32人浏览

问题描述：

房产遗产继承，目前无法走公证手续，如何办理继承

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张玉国律师

盟

服务地区-河北石家庄·电话-139-3048-0853

没有遗嘱按法定继承顺序继承。

2019-09-04 14:19:35

可是目前没办法走公证的程序，怎么办？

追问 2019-09-04 14:23:59

如果继承产生纠纷法院起诉。

追答 2019-09-04 14:55:20

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一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为遗产分割的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产。
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

2019-10-23 11:43:32

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房产遗产公证需要什么手续这一问题的回答如下：办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。一、手续如下：(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（一）法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（二）遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

2019-09-24 14:56:30

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依据法定继承办理房产公证，具体需要：
(1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
(2)如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
需要注意的特殊情况有：(1)在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件
(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

2019-09-17 20:25:06