我们夫妻两人感情不好，长期分居，但没有办理离婚手续，那我要提出离婚了，房产上有我的份吗？
更新时间：2020-09-02 19:55:23人浏览
问题描述：
我们夫妻两人感情不好，长期分居，但没有办理离婚手续，现在男方要购买房产由于贷款买房，资格不够需要我配合购买，但房产名字写的是男方自己的，钱也是男方出的，那我要提出离婚了，房产上有我的份吗？
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婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
2020-09-02 19:55:23
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贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。较后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。
2020-06-12 05:12:47
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
2019-11-22 01:55:27
服务地区-海南海口
您好，是否为夫妻共同财产需要情况了解：1、男方婚后买房的钱是其婚前积蓄，房产属于男方个人财产，女方无权共有；2、男方婚后买房的钱部分是其婚前积蓄，部分是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得无专属的特别约定，那么该房产为夫妻间按份共有3、男方婚后买房的钱全部是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得无专属的特别约定，则为夫妻共同财产；4、男方婚后买房的钱全部是其婚后所得，而且夫妻间对婚后所得财产的处理有特别约定的，该房产按特别约定处理。如果您需要委托律师解决法律问题，您可以直接致电我，希望能帮到您。
2019-08-15 21:13:05
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