买拆迁物业,买拆迁安置房
更新时间：2009-05-23 19:36:55人浏览
问题描述：
您好！我于2009年5月20日在某小区一拆迁户手中预定一拆迁安置房，该房子尚未取得房产证，而且土地性质也不明（他根本就没跟我讲是什么性质的而我当时也不清楚，也就没有问）。但由于是熟人介绍，我在未见到房主的情况下，和某物业管理有限公司的总经理史某签定了一份“房屋买卖定金协议”，史某称是他手中的房子，他已经从拆迁户手中盘下该房子。当时还许诺1-2年内办理房产证和土地证。我就付了1万元定金给他，但后我才发现他在定金合同上简单说明“房产证、房屋交付使用1-2年后变更转换手续，本协议自双方签字后有效如违约退房承担违约金人民币15万元）。我事后通过听懂行的人说起和网上查阅相关资料了解到购买拆迁安置房有很多后遗证，比如房产过户、土地证性质等。我现在不想买这个房子了，请问我可以要求退回定金吗？我和史某签的合同有效吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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