现在贷款还不上了，但是必须得让他和我到我们当地公正处去公正一下以后这房子买卖权在我这，没有我的情况下这房子我儿子自己卖不了只有我可以卖这个公正能做吗
更新时间：2019-07-23 17:44:18人浏览
问题描述：
律师您好，我有个问题想咨询，房子是我儿子名他用房子在银行做抵押贷款了。现在贷款还不上了，我想替他把贷款还上，但是必须得让他和我到我们当地公正处去公正一下以后这房子买卖权在我这，没有我的情况下这房子我儿子自己卖不了只有我可以卖这个公正能做吗，谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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有贷款的房子可以卖吗？1、有贷款的房子未经抵押权人同意的，房屋买卖无效，经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。2、实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
2019-07-23 17:44:18
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