自己立下遗嘱，将来去世以后房产和土地使用权指定某一人继承，如果不去公正，这份遗嘱有效吗
更新时间：2019-11-03 19:19:59人浏览
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我叔叔妻子去世，无儿女，自己立下遗嘱，将来去世以后房产和土地使用权指定某一人继承，他的其他兄弟姐妹签了字，如果不去公正，这份遗嘱有效吗
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依照《继承法》原理，继承，是继承公民死亡时遗留的个人合法财产（亦称遗产）。个人财产是财产所有人的私产，只有私产才能作为遗产继承。
只有使用权的房子，不是死者的个人房产，不能作为遗产继承。如公房承租人死亡，共同居住人不能将公房作为个人财产继承。如果共同居住人符合承租人（续租）条件，可以申请续租。
只有使用权的房子，不是死者的个人房产，不能作为遗产继承。如公房承租人死亡，共同居住人不能将公房作为个人财产继承。如果共同居住人符合承租人（续租）条件，可以申请续租。
2019-11-03 19:19:59
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农村房屋继承问题：按《继承法》第五条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承（第十条）。
农村宅基地问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅基地问题，需要经过村集体组织同意。
农村宅基地问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅基地问题，需要经过村集体组织同意。
2019-08-26 21:42:44
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使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
2019-08-01 11:03:09
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