我与甲方签到门面转让合同并且交了三万定金上面写了我这边违约定金不退，甲方如果转让给其他人则赔偿我双倍定金。算不算违约他应不应该赔偿我双倍定金？
更新时间：2019-07-12 17:11:43人浏览
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我与甲方签到门面转让合同并且交了三万定金上面写了我这边违约定金不退，甲方如果转让给其他人则赔偿我双倍定金。拖了一个星期，现在甲方说房东不愿意改名字转不了算不算违约他应不应该赔偿我双倍定金？
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当事人依约定及相关法律规定收取定金的，收取定金一方违约的，需要依法双倍返还定金。而不能直接退还定金。另外，是否需要另外赔偿，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-07-12 17:11:43
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。 也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。 民法总则 第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同法 第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。以上是合同违约如何赔偿的回答，请采纳。
2019-06-30 07:05:08
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二手房定金怎么算，，希望能给您提供帮助。 一、二手房定金怎么算 (一)二手房买卖中的定金罚则 定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。租赁合同如约签订后，定金的担保功能即完成，定金应当折抵房屋租赁价款或者由承租人收回;若承租人不履行合同，无权要求返还定金，若出租人不履行合同的，则应双倍返还定金，这就是“定金罚则”。 (二)定金不应超过主合同价款的20% 定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%，具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。 (三)定金罚则不能与违约金、法定损害赔偿金同时适用 二手房买卖定金如何计算还要考虑的因素就是定金与违约金、损害赔偿金的相互关系。违约金可以分为惩罚性违约金和补偿性违约金;从《合同法》规定的违约金的性质来看，违约金既具有担保主合同义务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，如此，违约金与定金在性质上高度重合，根据民法“损益相抵”的基本原则，如果因一份损失而受到两份补偿显然有违公平，因此，定金与违约金不同重叠适用。 二、买二手房交定金要注意什么 1、要求出示委托协议 要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议 该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、要求出具委托书 与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、要求出具定金收据 收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
2019-06-15 09:56:35
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