请问本人已有一间宅基地房屋，现在继承父母名下的宅基地房屋后可以重建吗？
更新时间：2019-11-18 21:41:36人浏览
问题描述：
请问本人已有一间宅基地房屋，现在继承父母名下的宅基地房屋后可以重建吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助185762人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。
2019-11-18 21:41:36
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助131861人 · 响应时间 平均1分钟内
在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
2019-09-12 15:39:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196941人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。 现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
2019-07-13 21:31:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的宅基地可以继承吗
房子是每一个家庭安身立命的所在，老一代的人去世之后，由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。而在农村宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密
房地产法
人浏览
农村宅基地不能继承，宅基地作为一项特殊的资源，是农民个体经济的表现，而不是个人所有，所以无法作为财产继承。一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地可以继承吗
农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，属于农民集体财产所有，农户可以决定其使用方式和途径，但是很多人都搞不清楚农村宅基地与宅基地上房屋的继承关系。下
房地产法
人浏览
宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
论农村房屋继承与宅基地使用权
论农村房屋继承与宅基地使用权山东阳尔律师事务所赵庆发内容摘要：我国目前大多省市还实行着二元化城乡户籍管理制度，即还存在着农村户口和城镇户口的区别。那么，被继承人
房产继承纠纷
人浏览
现在进行的农村土地确权，是以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权，土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口，还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地继承新政策20181、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
丧葬费和抚恤金是给死亡的人的直系亲属的，用于死亡的人的安葬费用，领取上述费用不是必须全部子女到场的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
你好，这边是可以处理遗嘱
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
办理遗产公证需提交被继承人死亡证明、财产权利证书、遗嘱公证书、继承人身份证件等材料。根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机构会审查材料真实性，合法性和充分性，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
嫁出去的女儿即使户口迁走，仍有继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，子女是第一顺序继承人，包括婚生、非婚生、养子女等。不处理则可能丧失继承权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
是的，第一顺位法定继承人的顺序有严格规定。根据《民法典》规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。若未及时处理继承事宜，可能导致遗产分配纠纷，影响家庭和睦。遵循法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议律师介入处理相关事宜
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以去帮助你起草遗嘱的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以去选择上诉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
