单位于1996年分配给我一套住房，由于该套住房没有两证，现单位能否放弃产权给我，有相关的政策吗？
更新时间：2019-07-26 13:04:13人浏览
问题描述：
您好：我是98年以前参加工作的国企员工，单位于1996年分配给我一套住房，由于该套住房没有两证，无法进行房改，现单位能否放弃产权给我，有相关的政策吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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分配房又被成为福利房，单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。
2019-07-26 13:04:13
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可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要用你名字贷款！二是，你现在有了贷款买房记录，你和你男人再买算二套，会受限制，这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子，那么再和你弟弟共有买房，算二套房！也是会受到限制首付6成以上，或是以后你们自己想换房产，卖掉你和你男人房子也算二套，需要交纳高额税费，请想明白再下手。
2019-07-10 16:29:39
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