现在有个房屋租赁问题，2.房东要求我们继续履行合同继续租房子是否合理？
更新时间：2019-05-29 11:08:41人浏览
问题描述：
你好，现在有个房屋租赁问题，需要法律援助。2019年3月9日，我跟房东那里租赁一个门面，租期一年，付费方式是半年付，费用付到9月9号。现在经营出现问题，我方提出解约，租期到5.31号（这样还剩三个月房租在房东手里）。合同中有一条是如有一方提前解约，违约方需支付未违约方两个月房租作为补偿。我跟房东协商从剩下的三个月房租中扣除两个月房租作为违约金，剩余的一个月违约金返还给我们。但是房东不返还，还要求我们继续按照合同租下去，并准备下半年的房租。需要援助问题：1.我房要求房东返还一个月房租，是否合理？2.房东要求我们继续履行合同继续租房子是否合理？谢谢！
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2019-05-28 11:03:23
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