我有一套在建的电梯房，（棚户区改造房）请问我的合同有效吗？还是我出钱？

更新时间：2019-05-12 18:46:03人浏览

问题描述：

我有一套在建的电梯房，（棚户区改造房）私下卖给朋友且签订协议每平方3000元，共136平方,而交房子时候，没有此房只有140多或136以下的，按规定我只能住100平方以内的，超出部分按市场价算，而我朋友非要我出超出的36平方的钱，他想要140多平方的。并且按每个平方3000元计算，请问我的合同有效吗？36个平方是他出钱还是我出钱？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

易德祥律师

服务地区-云南昆明

如果房子有相关的审批手续，合同属于有效的。

2019-05-12 18:46:03

戴会荣律师

服务地区-云南昆明

你好，按照双方之间合同约定办理，

2019-05-08 17:04:49

王兴志律师

服务地区-云南昆明

你好！1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。 2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

2019-05-08 09:16:36

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