请问商品房还没开工能销售吗?

更新时间:2019-04-26 15:24:04人浏览
问题描述:
请问商品房还没开工能销售吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张兵律师 咨询我
服务地区-江苏常州·电话-151-6112-2189
您好,不能的,预售是有条件的
2019-04-25 20:45:28
汤圣泉律师
服务地区-江苏南京
你好,一般情况下不可以
2019-04-26 15:24:04
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