提前一个月退租但合同上写的要支付200%违约金还不退押金是否合理如何降低违约金额
更新时间：2019-04-24 15:28:24人浏览
问题描述：
提前一个月退租但合同上写的要支付200%违约金还不退押金是否合理如何降低违约金额
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
签订房屋租赁协议应注意以下方面：1各项费用要明确。明确水费电费煤气费电话费光缆电视收视费卫生费和物业管理费等由谁支付并列明租住前的各项数字以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人都有权将其使用的标的物转由他人使用成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效拒绝支付租金只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。3在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。4确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5租金的支付方式及期限。6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款对于模糊内容要详加询问并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单作为其合同附件收好。并注明如果出现破损维修费用由谁来承担。
2019-04-23 17:20:03
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