我父亲的房子我想过到我的名下怎么过户
更新时间：2019-08-12 23:15:00人浏览
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我父亲的房子我想过到我的名下怎么过户
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房产过户准备材料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-08-12 23:15:00
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
2019-08-11 20:23:48
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房屋买卖过户的费用：
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。
2019-05-22 23:10:41
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