我按揭了一套房子。但现在把50%给开发商按揭了50%但后来银行不放款了前面交的50%开发商也不退。请问我能怎么办
更新时间：2019-07-08 04:21:48人浏览
问题描述：
你好。我按揭了一套房子。我是2018年买的房子办按揭2019年12月底接房。但现在把50%给开发商按揭了50%但后来银行不放款了前面交的50%开发商也不退。银行也不贷款。开发商一直叫我等政策请问我能怎么办
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目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
2019-07-08 04:21:48
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在银行拒不放贷，你是否存在责任构成违约，需要考虑你与业主所签订的合同，对于这种情况所作的约定，若没有约定的，需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策，对于房贷的影响。全盘分析后，若你没有责任的，你即不构成违约，双方都可以依法解除合同，并要求对方退还你的首付款项。
2019-05-23 06:05:20
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您好，没有办法了。
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