二手房过户卖方也已离婚，需要卖方两人签字吗
更新时间：2019-11-15 09:32:52人浏览
问题描述：
二手房过户卖方也已离婚，需要卖方两人签字吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52211人 · 响应时间 平均1分钟内
如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。
《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第二十一条
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第二十一条
房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
2019-11-15 09:32:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139917人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2019-03-25 07:32:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易卖方所需资料
正文：二手房交易卖方所需资料卖方需提供的材料：1、产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同5、
二手房买卖须知
人浏览
居间协议有效的前提是形式合法，内容合法。一、如果居间双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，这个协议形式就合法了。二、如果居间双方约定的内容不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
九步完成二手房过户
在三套房停贷、契税税率提高等因素的影响下，沈阳的二手房市场也开始出现了观望潮，这时是坐壁上观，还是找机会出手？从最近二手房中介掌握的房源来看，越来越多性价比高的
二手房过户
人浏览
您好，要看房子现在产权属于谁。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况，法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
更改户口本上的状态.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、重写“房屋转让协议”，必须要买方的离婚协议书，离婚的男方到场；二、如果你还没有过户给乙方，就直接由你与第三方写“房屋转让协议”，直接由你过户给第三方。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
协商 如果协商不成的话就起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这套房子是什么时候买的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
夫妻之间感情破裂的，并且分居已满两年，一方起诉离婚的情况下，人民法院经调解无效，就会判决离婚。夫妻感情破裂是人民法院在审理离婚案件中判决双方离婚的主要依据，起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
提起离婚诉讼需要以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
手写的离婚协议书是具有效力的，依据相关法律法规规定，只要其离婚协议书是书面的即可。不论其离婚协议书是书面打印的还是手工书写的，都不会影响离婚协议书的效力，都不会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
离婚协议书也可以迁户口；如果确实要判决书的话，你可以起诉要求法院确认离婚协议有效，并判决小孩跟你生活，对方支付抚养费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以根据实际情况草拟
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，离婚过错方是哪一方？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要赔偿的 家庭主妇嘛
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
