房子没达到交房条件。法院拍卖未出售的房子价格很低。能不能购买，还需不需要按当时的房价补交差价
更新时间：2019-08-05 17:30:01人浏览
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您好，请问我家附近有个楼盘烂尾了，房子没达到交房条件。现在政府接手，法院拍卖未出售的房子价格很低。我能不能购买，后续除了拍卖款，还需不需要按当时的房价补交差价
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怎么才能买到法院拍卖车辆? 1、参加了现场的法院拍买车的交易会。 2、参加法院竞拍。 3、留意法院拍卖公告。 车辆拍卖竞买人须知： 一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前，必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。 二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定，公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。 三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车，其具体资料可参见通知中拍卖物资料，待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。 竞买人可自行查阅资料及检查实物，公司将不再另作说明。 四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记，并交纳保证金贰仟元。 五、竞买人未竞买成功，保证金在拍卖当日不计息全额返还，不扣除任何费用。 六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解，如有疑问可向现场工作人员询问，因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。 七、竞价活动定于1月25日9：00时在广州大桥底二沙东公交车场举行，竞买人应亲自出席竞价会，如不能出席，可采用书面形式委托他人代为竞买。 八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式，各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价，并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计，场上不低于底价的最高竞价即为成交价，若场上最高报价达不到拍卖底价，则该待拍车辆不能成交，由公司另行处置。 九、为便于统计，竞买人的报价应为100的整数倍数，否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。 十、竞买人一经成功竞得拍卖标的，即成为买受人，应当场签署《二手车辆转让协议》，同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议，公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价，而相应的竞买人为买受人。 十三、在执行本须知过程中如发生争议，各方应本着相互谅解的原则解决问题，若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。 十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义 1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义 ⑴公司：指广州市三汽经济发展有限公司; ⑵竞买人：是指参加竞购拍卖标的单位或个人; ⑶买受人：是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。 2、有关拍卖活动中各种价格的涵义： ⑴底价：指公司认可的拍卖标的最低售价; ⑵成交价：不低于底价的最高竞价，成交价决定将拍卖物售出的价格; ⑶保证金：指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功，则金额退还;竞买成功则转为合同定金。
2019-08-05 17:30:01
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2019-06-30 07:06:42
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-03-26 21:24:08
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